Будинок зданий в експлуатацію: як прийняти свою готову квартиру від забудовника. Чек-лист

Коли будівництво квартири, в яку ви вклались на етапі будівництва, добугло кінця здається, що залишилось лише зробити ремонт та спокійно жити. Але важливо не розслаблятися одразу, адже спершу треба прийняти квартиру від забудовника.

Про це йдеться в матеріалі Нерухомі.

Читайте також: У центрі Києва ламають стіни житлового будинку для облаштування магазину

Як проводити прийняття?

Вивчіть та візьміть з собою вас інвестиційний договір: у ньому обов’язково є розділ з обсягом робіт і комплектацією квартири. Уважно вивчіть і краще візьміть з собою ваш інвестиційний договір. Наприклад, якщо в договорі зазначено, що стіни будуть заштукатурені, а на ділі цього немає, потрібно вимагати від забудовника проведення цих робіт.

Також у квартирі не повинно бути ніякого будівельного сміття, про його вивіз має подбати забудовник.

Оглядайте квартиру уважно і докладно, від кімнати до кімнати. 

“Поки не перевірите одне приміщення повністю, до наступного краще не приступати. Навіть якщо представник компанії забудовника вас постійно підганяє – не звертайте уваги. Ви маєте повне право витратити на це будь-яку необхідну вам кількість часу, а зробити все уважно у ваших же інтересах”, — пишуть експерти.

Які інструменти взяти з собою?

• звичайна або лазерна рулетка допоможе виміряти ширину дверних прорізів або висоту стін;
• будівельним рівнем можна перевірити вертикалі;
• косинцем необхідно буде перевірити кути стін, дверних прорізів і укосів;
• драбина або складаний табурет допоможуть дотягнутися до важкодоступних високо розташованих місць;
• маркером або кольоровою крейдою потрібно буде робити позначки;
• потужний ліхтар, в ідеалі налобний, необхідний для огляду санвузлів і комор;
• кілька аркушів А4 допоможуть перевірити якість вентиляційних отворів;
• блокнот і ручка для записів;
• телефон чи фотоапарат, щоб фотографувати недоліки.

Прийняття квартири з чорновою обробкою

Залежно від стану, в якому забудовник передає вам квартиру, процедура огляду трохи відрізняється. При прийнятті квартири в новобудові з чорновою обробкою треба звернути увагу на:

• стіни;
• підлогу і стелю;
• вікна;
• вентиляцію;
• дверні отвори і вхідні двері;
• опалення;
• каналізацію;
• електрику.

Прийняття квартири з чистовою обробкою

Спершу треба провести огляд за чек-листом перевірок квартири з чорновою обробкою та додатково звернути увагу на:

• Плитку — простукайте кожен прямокутник плитки. Якщо піде глухий звук – там є порожнечі, де в майбутньому розводитиметься грибок. Також плитка має бути покладена не тільки геометрично рівно, але ще і на одному рівні, без виступів або заглиблень.
• Шпалери і покриття для підлоги — шпалери мають бути поклеєні рівно, без видимих стиків або нахлеста, а підлога має бути також рівною, не скрипіти і не провалюватись при ходьбі.
• Двері — перевірте правильність монтажу і геометрії міжкімнатних дверей. На них не повинно бути подряпин, відколів і вм'ятин.
• Розетки — протестуйте розетки за допомогою потужного електроприладу.
• Сантехніка — декілька разів спустіть воду в унітазі, у раковині, ванні і/або душовій кабіні слід перевірити працездатність зливу. Наповніть їх водою і оцініть швидкість стоку.

Інші новини про нерухомість:

• В Києві набирають популярність модульні будинки. Такі споруди швидко будуються, проте їх термін експлуатації невеликий.

Більше оперативних новин шукайте в Telegram і Viber Новини.LIVE.