Не можете поділити житло? Як правильно укласти договір про бартер
Поділитися
При розлученні, розділі спадщини та виникненні фінансових труднощів нерідко виникає потреба в обміні житла. Одним із способів вирішення питання є укладення договору міни (бартеру)
Про це йдеться у роз’ясненні Координаційного центру з надання безоплатної правової допомоги.
Як укладається договір міни?
Відповідно до статті 715 Цивільного кодексу України за договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов’язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар.
Такий договір щодо житлового будинку або квартири, як і договір купівлі-продажу, укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному засвідченню та державній реєстрації. Засвідчення договорів здійснюється за місцезнаходженням такого майна або за зареєстрованим місцем проживання однієї із сторін відповідного договору.
Договором може бути встановлена доплата за товар більшої вартості, що обмінюється на товар меншої вартості.
Які документи потрібні?
- паспорти сторін договору;
- реєстраційні номера облікових карток платників податків сторін;
- документи, що підтверджують право власності на майно, що обмінюється (нотаріально засвідчені договори купівлі-продажу, довічного утримання (догляду), дарування, міни, спадковий договір; свідоцтво про право власності; свідоцтво про право на спадщину; рішення суду тощо);
- довідки про склад сім’ї;
- свідоцтво про шлюб або рішення суду про розірвання шлюбу, письмова згода чоловіка (дружини), якщо майно перебуває у спільній сумісній власності подружжя;
- свідоцтво про народження та дозвіл органу опіки та піклування на вчинення правочину, якщо право власності або право користування на відчужуване житло мають неповнолітні особи.
Під час підготовки до засвідчення договору міни нотаріус перевіряє відсутність заборони відчуження або арешту майна шляхом отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Схожі новини:
- При поданні податкової декларації існують нюанси декларування об'єктів спадщини чи подарунків.
Читайте Новини.LIVE!
