Новые цены и прихоти покупателей: как изменится рынок недвижимости в 2023 году
Поделиться
Война в Украине оказала существенное влияние на рынок недвижимости. Спрос и цены на квартиры значительно снизились.
Новини.LIVE выясняли, что ждет рынок жилья в 2023 году.
Ситуация на рынке недвижимости
Большинство экспертов по недвижимости единодушны — при условии продолжения войны в стране негативные тенденции на рынке недвижимости сохранятся и в 2023 году. Повышения спроса на жилье не будет, ведь многие украинцы на фоне войны потеряли доходы и не имеют денег.
Несколько оживить рынок могло бы ипотечное кредитование. В стране уже действуют льготные ипотечные программы, однако объем оформления таких кредитов — невелик. Специалисты отмечают, что установление Национальным банком Украины (НБУ) учетной ставки на уровне 25% годовых и намерения сохранить ее до 2024 года не позволит улучшить ситуацию с ипотечным кредитованием.
Стоимость жилья в 2023 году
Аналитики уверены, что стоимость квартир в 2023 году снизится вдвое от довоенного. Это может произойти уже весной. Эксперты не советуют вкладывать средства в недвижимость во время кризиса, а роста цен придется ждать годы.
Ожидается, что цены на недвижимость в долларовом эквиваленте в среднем упадут на 15-20%, в то время как в гривне из-за девальвации вырастут.
Как изменится спрос
На фоне падения спроса у покупателей появились новые требования. В частности, теперь важным моментом является расположение жилья вдали от военной инфраструктуры, аэропортов и т.д., а иногда даже за городом.
Украинцы не столь активно выбирают квартиры на высоких этажах расположения. Покупатели стали более тщательно изучать технические характеристики дома: какие материалы использовались, теплый, есть ли газовые плиты, какая система отопления и водоснабжения.
Напомним, по данным Министерства экономики Украины, в рамках государственной программы ипотечного кредитования выдали уже 83 кредита, подавляющее большинство — для военнослужащих. Еще 6417 заявителей имеют предварительное положительное решение банков.
Читайте Новини.LIVE!
