Что будет с ценами на жилье? В новых налоговых правках нашли "подводные камни"
Поделиться
В Минфине считают, что принятые изменения в Налоговый кодекс, которыми увеличиваются ставки налогов и рентных платежей для крупного бизнеса, не скажутся на стоимости жилья для конечных покупателей. Однако участники рынка имеют другое мнение.
Об этом сообщает “Экономическая правда”.
Читайте также: Тарифы на газ вырастут? В "Нафтогазе" объяснили ситуацию и успокоили украинцев
Эксперты и застройщики отмечают, что НДС всегда включен в конечную стоимость товара, поэтому, соответственно, за все платит потребитель.
“Любого рода расходы, которые возникнут на рынке, так или иначе лягут на плечи конечного покупателя”, – отметил исполнительный директор девелоперской компании ENSO Рамиль Мехтиев.
По словам руководящего партнера компании DC Evolution Андрея Рыжикова, в Минфине этого либо не понимают, что вряд ли, либо просто хотят избежать гнева людей”.
“Себестоимость строек и так растет, цена продажи недвижимости увеличивается на 10-15 % в год. Дополнительная налоговая нагрузка в конечном итоге может привести к снижению активности покупателей, поскольку у них не будет возможности покупать такую дорогую недвижимость”, - предупреждает Рыжиков.
Он говорит, что предлагаемые Правительством изменения предусматривают обложение НДС операций по продаже объектов даже в тех случаях, где юридическое лицо выступает посредником между застройщиком и конечным покупателем.
В цепочке строительства жилья присутствуют несколько юридических лиц. Например заказчик, девелопер и подрядчики. В случае введения нового закона, на каждого из участников этого процесса будет ложиться бремя в 20 % НДС, который в конце может дойти до будущего владельца жилья, отмечает старший юрист юрфирмы Asters Виктория Демиденко.
Кроме этого, налоговая инициатива правительства увеличит стоимость квартир на первичном рынке минимум на 5 %.
Представитель одной из девелоперских компаний убежден, что налоговые изменения сильнее всего ударят по застройщикам, которые используют для финансирования строительства компании по управлению активами. Компаниям придется платить с маржи на 16 % больше, чем сегодня.
Напомним:
- Повышение прожиточного минимума до 40 % от средней зарплаты приведет к увеличению выплат, привязанных к этому показателю. Вырастут не только пенсии, но и штрафы, судебные сборы и тому подобное.
Больше оперативных новостей ищите в Telegram и Viber Новини.LIVE.
Читайте Новини.LIVE!
