Почему квартиры дорожают: украинцев предупредили о "сюрпризах" рынка недвижимости
Поделиться
Несмотря на коронакризис цены на недвижимость в крупнейших городах Украины за последний год существенно выросли — от 4 до 18 % в гривне и до 12 % в долларовом эквиваленте, и останавливаться не планируют. До конца года недвижимость может подорожать от 15 до 25 %.
Об этом говорится в публикации Украинского радио.
Читайте также: На квартиры в новостройках хотят ввести НДС: Кабмин подал законопроект
"Мы живем в макроэкономическом мире. Пандемия, увеличение денежной массы в США – когда они буквально напечатали 3 триллиона долларов для поддержки своей экономики – и диффузия этих средств повлияли на мировые рынки, в частности, сырьевые. Стоимость металла увеличилась на 20-30 %, соответственно у нас в Украине арматура с 17-20 тысяч за тонну начала стоить более 30 тысяч. А это наиболее весомая составляющая в строительном секторе. За этим потянулись и отделочные и инженерные материалы", – рассказал директор Научно-технического центра Академии строительства Украины Иван Перегинец.
Также эксперт считает, что причиной подорожания может быть маркетинговая составляющая, которая стала улучшаться - девелоперу, который продает недвижимость без инфраструктуры, уже не так просто продать квартиры. Соответственно, в жилых комплексах, где есть детские сады, школы и другая инфраструктура, квартиры дороже.
Также сейчас все больше людей не хотят делать отделочные работы самостоятельно, а выбирают квартиры с ремонтом, которые опять же дороже. Кроме этого, на цену квадратного метра влияет фактор роста минимальной зарплаты.
"Дополнительно снижение активности бизнеса повлияло на то, что многие люди диверсифицировали свои капиталы из рискованного собственного бизнеса в более надежный - недвижимость. Ее покупают для сдачи в аренду, которая также растет", - рассказал Перегинец.
Эксперт считает, что страшилка о дальнейшем подорожании жилья до конца года скорее всего будет правдой.
Кроме того, на летний и осенний период будет сезонный всплеск стоимости жилья. Поэтому рост может дойти до 25 %", - прогнозирует он.
Напомним:
- Интерес к ипотеке под 7 % и с минимальным первым платежом в 15 % наблюдается довольно высокий, но пока рано говорить о массовом спросе на этот продукт. Украинцев сдерживают негативные воспоминания о валютной ипотеке.
Больше оперативных новостей ищите в Telegram и Viber Новини.LIVE.
Читайте Новини.LIVE!
