Нюанси податкової амністії: як правильно вказати нерухомість в декларації

Наразі в Україні триває податкова амністія, покликана вивезти з тіні доходи українців та сплатити з них невеликий податок. Тому у громадян, які мають житло виникають запитання, як правильно його задекларувати.

Про це повідомляє пресслужба ДПС.

Яку нерухомість можна задекларувати?

Податковий кодекси визначає склад та обсяг активів, джерела одержання яких у разі невикористання фізичною особою права на подання добровільної декларації вважаються такими, з яких повністю сплачено податки і збори відповідно до податкового законодавства.

До них відносяться, зокрема, об’єкти:

а) житлової нерухомості:

• квартира або декілька квартир, загальна площа яких не перевищує сукупно 120 кв. м., або майнові права, що підтверджені відповідними документами, на таку квартиру або квартири у багатоквартирному житловому будинку незавершеного будівництва;
• житловий будинок або декілька будинків, загальна площа яких сукупно не перевищує 240 кв. м., або житловий будинок незавершеного будівництва чи будинки незавершеного будівництва, загальна площа якого/яких сукупно не перевищує 240 кв. м., за умови наявності у такої фізичної особи права власності на земельну ділянку відповідного цільового призначення.

б) нежитлової нерухомості – нежитлові будинки некомерційного призначення та/яабо нежитлові будинки незавершеного будівництва некомерційного призначення, загальна площа яких не перевищує 60 кв. метрів.

Якщо фізична особа виявила бажання скористатися своїм правом на подання декларації, то незалежно від загальної площі активів або їх сумарної вартості, декларант заповнює необхідні розділи, а саме у розділ V “Нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки”. У ньому зазначається:

• графа 6 – загальна площа активу;
• графа 7 – розмір частки, яка належить декларанту;
• графа 9 – загальна сума витрат на придбання (набуття) активу або його оціночна вартість;
• графа 12 – вартість активу (база для нарахування збору). Фізична особа самостійно приймає рішення щодо бази для нарахування збору, а саме базою буде вся сума понесених витрат, пов’язаних з придбанням активу, чи тільки їх частина.

Податкова амністія: інші поради

• Декларант при поданні спеціальної одноразової добровільної декларації має вказати та підтвердити вартість земельної ділянки, яку вказує у ній.
• Українці, які мають нерухомість в анексованому Криму та окупованих районах Донецької та Луганської областей, можуть задекларувати ці активи у межах податкової амністії.