Чому квартири дорожчають: українців попередили про "сюрпризи" ринку нерухомості
Поділитися
Незважаючи на коронакризу ціни на нерухомість у найбільших містах України за останній рік суттєво зросли - від 4 до 18 % у гривні та до 12 % у доларовому еквіваленті, та зупинятись не планують. До кінця року нерухомість може подорожчати від 15 до 25 %.
Про це йдеться в публікації Українського радіо.
Читайте також: На квартири у новобудовах хочуть ввести ПДВ: Кабмін подав законопроєкт
"Ми живемо в макроекономічному світі. Пандемія, збільшення грошової маси США – коли вони буквально надрукували 3 трильйони доларів для підтримки своєї економіки – та дифузія цих коштів вплинули на світові ринки, зокрема, сировинні. Вартість металу збільшилась на 20-30 %, відповідно в нас в Україні арматура із 17-20 тисяч за тонну стала коштувати понад 30 тисяч. А це найбільш вагома складова в будівельному секторі. За цим потягнулися й оздоблювальні та інженерні матеріали", – розповів директор Науково-технічного центру Академії будівництва України Іван Перегінець.
Також експерт вважає, що причиною подорожчання може бути маркетингова складова, яка стала покращуватись - девелоперу, який продає нерухомість без інфраструктури, вже не так просто продати квартири. Відповідно, у житлових комплексах, де є дитячі садочки, школи та інша інфраструктура, квартири дорожчі.
Також зараз все більше людей не хочуть робити оздоблювальні роботи самостійно, а обирають квартири з ремонтом, які знову ж таки дорожчі. Крім цього, на ціну квадратного метра впливає фактор росту мінімальної зарплати.
"Додатково зниження активності бізнесу вплинуло на те, що багато людей диверсифікували свої капітали з ризикованого власного бізнесу у більш надійний – нерухомість. Її купують для здачі в оренду, яка також росте", – розповів Перегінець.
Експерт вважає, що страшилка про подальше подорожчання житла до кінця року швидше за все буде правдою.
"Динаміка росту ціни на будівельні матеріали та квартири є. Крім того, на літній і осінній період буде сезонний сплеск вартості житла. Тому зростання може дійти до 25 %", - прогнозує він.
Нагадаємо:
- Інтерес до іпотеки під 7 % та з мінімальним першим платежем в 15 % спостерігається досить високий, але поки зарано говорити про масовий попит на цей продукт. Українців стримують негативні спогади про валютну іпотеку.
Більше оперативних новин шукайте в Telegram та Viber Новини.LIVE.
Читайте Новини.LIVE!
