На грани банкротства: как война ударила по застройщикам
Поделиться
В Украине война существенно пошатнула рынок недвижимости. Большей части застройщиков грозит банкротство, а многие инвесторы не могут рассчитаться по платежам.
Об этом рассказывают аналитики, пишет delo.ua.
Какая сейчас ситуация на рынке
По словам соучредителя компании INSPI Development Владимира Семенцова, две трети девелоперских компаний не могут выполнять обязательства перед покупателями и партнерами по бизнесу.
Кроме того, 30% инвесторов, взявших жилье в рамках программ в рассрочку и ипотеки, на фоне войны не могут рассчитываться по платежам.
Прогнозы на 2023 год
В следующем году рынок недвижимости будет продолжать напрямую зависеть от ситуации на фронте.
"Если наконец-то наступит победа, люди начнут охотнее продавать и покупать жилье. Так и цены, соответственно, стабилизируются. Если ситуация будет противоположной, учитывая вероятность затяжного блэкаута, рынок будет "больше мертвым, чем живым", — считает директор агентства недвижимости "КиевДомСервис" Андрей Романов.
Помочь рынку удержаться на плаву может прогнозируемый и контролируемый уровень инфляции, а также снижение себестоимости строительства на около 15% за счет конкурентных цен стройматериалов и строительно-монтажных работ. Поскольку расходы на это не будут расти, то и номинального удорожания "квадрата" для покупателей может не быть.
Представители первичного рынка жилья считают, что благодаря этим факторам возможно частичное возобновление спроса в 2023 году на 10-15% по сравнению с мартом-апрелем 2022-го.
Напомним, по данным Министерства экономики Украины, в рамках государственной программы ипотечного кредитования выдали уже 83 кредита , подавляющее большинство — для военнослужащих. Еще 6417 заявителей имеют предварительное положительное решение банков.
Читайте Новини.LIVE!
