Европейских инвесторов в недвижимость ждут колоссальные убытки, — Bloomberg
Поделиться
Европейских инвесторов в недвижимость ожидает самый резкий разворот за всю историю. Повышение процентных ставок стало большим давлением на частные инвестиционные компании, предоставившим большие кредиты для покупки недвижимости.
Об этом сообщает Bloomberg.
Ситуация на рынке недвижимости в Европе
Как отмечают аналитики агентства, инвесторы пытаются найти способы преодолеть дефицит финансирования, поскольку рынки кредитования перехватывают стремительный рост процентных ставок, поэтому вынуждены прибегать к тяжелым процессам рефинансирования и напряженным перепродажам.
"Проверка реальности начнется в ближайшие недели, когда кредиторы по всей Европе получат результаты оценки на конец года. Значительное снижение оценки грозит нарушением кредитных ковенантов, вызывая чрезвычайные меры финансирования от принудительных продаж до закачки свежих денег ", — пишет Bloomberg.
Как свидетельствует опрос Европейского банковского управления, проведённого "Bayes. Бизнес-школа", и данные собраны Bloomberg, займы, облигации и другая задолженность на общую сумму около 1,9 трлн евро (2,1 трлн долларов) – это почти размер итальянской экономики — обеспечены коммерческой собственностью или распространяются на арендодателей в Европе и Великобритании.
Около 20% из них (390 миллиардов евро) будут погашены в этом году, и угрожающий кризис знаменует первое реальное испытание правил, разработанных после мирового финансового кризиса для сдерживания рисков кредитования недвижимости. Эти правила могут привести к тому, что коррекция станет более крутой и резкой.
"Я думаю, что переоценка произойдет быстрее, чем в прошлом", — отмечают представители отдела недвижимых активов подразделения управления инвестициями французского страховщика Axa SA.
Новые правила будут побуждать европейских кредиторов действовать более агрессивно по проблемным кредитам, добавляет Bloomberg.
Напомним, в 2023 году большая часть мировой экономики столкнется с рецессией. Ключевые двигатели глобального роста — Соединенные Штаты, Европа и Китай — ощутят ослабление активности, говорят в МВФ.
Добавим, в 2022 году на фоне войны украинцы гораздо активнее покупали зарубежную недвижимость. Только за последние полгода приобрели втрое больше жилья, чем за аналогичный период 2021 года.
Читайте Новини.LIVE!
